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招贤纳士

Employment

物业总监(集团下属写字楼项目岗位,要求高端写字楼物业管理经验)

岗位职责:

1.制度与流程建设:

负责组织制定∕修订公司物业管理制度、流程及实施细则,确定物业管理方针和目标,出台公司物业管理总体办法,并根据公司发展对物业管理制度进行适时补充与完善。

2.经营计划管理:

根据公司年度经营计划,编制物业管理部门工作计划并组织实施;负责整理汇总经营计划执行情况,向有关部门上报月度经营计划及完成情况;负责对所辖部门人员的日清、周、月、季、年度工作计划、总结的审核工作。

3.前期介入:

全面负责、指导商业项目的物业管理前期介入,落实物业方案;根据物业使用功能和要求,针对项目的建设开发与前期介入提出各种合理化建议,组织物管人员定期巡查,编制巡查报告;统筹做好物业的验收、接管和移交组织安排,沟通协调解决各种遗留问题,确保交楼工作正常开展;负责开业运营后的物业管理实际成本预算及实施,保证管理费达到预期收缴率。

4.内外协调与关系维护:

负责协调、处理公司内部疑难问题,配合完成公司下达的各项工作;对外加强与政府相关部门、同行业的信息交流工作,传递法律法规、市场动态、典型案例、重大事件、日常工作状况、经营情况等信息,为物业的规范管理和水平的提高提供借鉴。

5.合同管理:

负责公司授权范围内的合同主要条款拟定、合同签订、合同履行跟踪、合同后评估等工作;负责督导内勤人员做好物业相关合同的归档及保管工作。

6.安全管理与设施维护:

负责物业部分的安全保卫及消防安全管理工作,负责停车场的秩序管理工作,完成停车场收入;制定人员执勤方案并统一协调实施,制定提报重大活动、节假日安全预案,不定期组织实施消防安全大检查,针对问题下发整改方案,落实整改结果;负责商业部分设施、设备维护维修方案的组织管理工作,对重大商务活动提供及时物业保障。

7.完成上级领导交办的其它工作任务。

任职要求:

学历:全日制本科及以上学历,物业管理、房地产经营管理、市场营销或工程类相关专业。

经验:10年以上房地产行业写字楼商业物业管理经验;3年以上北京5A级高端写字楼或五大行物业总监或高级物业经理等管理岗位工作经验,持有物业管理相关资格证书,在同行业标杆企业担任过同等职务者优先考虑。

专业知识:具备物业资质,精通物业公司整体运作流程,对物业管理的各个环节有深刻认识及独到的见解;熟悉相关的法律法规和证照办理程序;具备的专业知识能够在业务范围内有创新并可以指导他人的工作。

技能素质:有全局系统性的逻辑思维,较强的物业管理及营销能力;能制定长远的商业地产物业管理计划,并结合实际适时进行调整;具备较强的协调组织能力和沟通能力;有敏锐的商业信息判断能力,熟悉地产行业物业管理的动态及产业发展趋势。